Vender una parte de una herencia puede ser una decisión difícil, ya que se trata de un patrimonio familiar que puede tener un gran valor sentimental.
Sin embargo, en algunas situaciones, puede ser necesario o deseable vender una parte de la herencia para obtener efectivo y hacer frente a gastos inmediatos o futuros.
A continuación, se describen algunas de las opciones disponibles para vender una parte de una herencia.
Venta entre familiares: Una opción es vender la parte de la herencia a otro miembro de la familia.
Esto puede ser una buena opción si existe un acuerdo entre todos los interesados y si se establecen las condiciones claramente en un contrato legal supervisado por un abogado experto en herencias.
Venta a terceros: Otra opción es vender la parte de la herencia a un tercero, como un comprador particular o una empresa especializada en compraventa de bienes heredados como Elegant Luxe.
Demanda Judicial de división de cosa común para su posterior venta en subasta pública: La lentitud de los Juzgados en España convierte esta opción en prácticamente inviable. Puede costar 4.000€ y durar 7 u 8 años.
Como ven, vender una parte de una herencia puede ser una decisión difícil, pero existen varias opciones disponibles.
Es importante considerar las necesidades financieras actuales y futuras, así como el valor sentimental de la herencia antes de tomar una decisión.
Y también es recomendable buscar asesoramiento legal y financiero con Pedralbes Abogados antes de tomar una decisión.
En España, las empresas que compran herencias se conocen como «compradores de herencias» o «liquidadores de herencias».
El proceso de compra de una herencia por parte de estas empresas suele incluir los siguientes pasos:
Contacto: El primer paso es ponerse en contacto con la empresa compradora de herencias. Esto se puede hacer a través de su sitio web o teléfono.
Evaluación: Una vez contactada la empresa, necesitaran la dirección de las propiedades que componen la herencia, los m2, saber quién vive en esas viviendas, si hay deudas pendientes de hipoteca, IBI o comunidad, etc.
Oferta: Tras la evaluación, la empresa compradora de herencias ofrecerá un precio por su parte de la herencia. En algunos casos, esta oferta puede ser negociable.
Acuerdo: Si ambas partes están de acuerdo con el precio, se establecerán las condiciones de pago y entrega.
Pago y entrega: Una vez firmado el acuerdo, la empresa compradora de herencias realizará la reserva de cita en el notario para el pago y firma de la escritura de compraventa.
Es importante tener en cuenta que las empresas que compran herencias suelen ofrecer precios inferiores al valor real del mercado, ya que se deben descontar los gastos de impuestos, notario, registro, abogado, inmobiliaria… y buscan obtener beneficios en la compraventa.
